Льготное кредитование граждан, проживающих на сельских территориях

С 2020 года в целях достижения целевых показателей ведомственного проекта «Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений» Минсельхозом России запускается механизм льготного кредитования граждан, проживающих на сельских территориях, на следующие цели:

строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях) на срок не более 25 лет по ставке от 0,1 до 3 % в сумме не более 3 млн. рублей (по постановлению Правительства РФ от 30.11.2019 № 1567);

повышение уровня благоустройства домовладений на срок не более 5 лет по ставке от 1 до 5 % в сумме не более 250 тыс. рублей (по постановлению Правительства РФ от 26.11.2019 № 1514);

развитие инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство жилых зданий по ставке от 1 до 5 %, кредит предусматривает обязательство заемщика по созданию в период срока кредитования новых постоянных рабочих мест на сельской территории (по постановлению Правительства РФ от 24.12.2019 №1804).

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2019 № 1567 льготный ипотечный кредит (заем) предоставляется на цели:

а) приобретение у физического и (или) юридического лица (за исключением инвестиционного фонда), индивидуального предпринимателя готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, по договору купли-продажи, либо по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) расположенных на сельских территориях;

б) строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика и расположенном на сельских территориях, в том числе завершение ранее начатого строительства жилого дома, по договору подряда с подрядной организацией или приобретение земельного участка на сельских территориях и строительство на нем жилого дома. Условиями договора подряда должно быть предусмотрено завершение строительства жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита (займа);

в) погашение кредитов (займов), предоставленных уполномоченным банком, акционерным обществом заемщикам не ранее 1 января 2020 г., на указанные цели в подпунктах «а» и «б».

Заемщик самостоятельно выбирает уполномоченный банк для получения льготного ипотечного кредита (займа) и представляет в банк документы в соответствии с требованиями банка. Банк рассматривают возможность предоставления льготного ипотечного кредита (займа) в соответствии с правилами и процедурами, принятыми в банке, включают в реестр потенциальных заемщиков, направляет в Минсельхоз России на рассмотрение.

Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется льготный ипотечный кредит (заем), должно быть:

а) пригодным для постоянного проживания;

б) обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах - также и газоснабжение);

в) не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Соответствие жилого помещение указанным требованиям устанавливается комиссией, созданной органом местного самоуправления.

Минсельхозом России формируется План льготного ипотечного кредитования на 2020 год.

         В настоящее время определены уполномоченные банки - Россельхозбанк и Сбербанк, заключено соглашение Минсельхоза России с Россельхозбанком, ведется прием заявок на кредитование.

          По информации банка по состоянию на 10 апреля в Минсельхоз России направлено 12 заявок на сумму кредитов 21,9 млн рублей.

         Министерство сельского хозяйства Саратовской области